Paso a paso para una transformación

1. Aclarar las ideas y expectativas: al comienzo es importante definir cuál es el área que se intervendrá, y darse el tiempo para imaginar qué se quiere. Hay muchas fuentes online y publicaciones de arquitectura que pueden mostrar referentes útiles; no se trata de copiar sino de entender las posibilidades. Determinar la dimensión del proyecto también ayuda a prever los recursos a invertir.

2. Encontrar un profesional que acompañe: construir una relación de confianza con un arquitecto proyecta la reforma hacia el éxito. Se trata de un profesional capacitado para entender los hábitos de las personas y traducirlos a un proyecto en el que se controlan los aspectos técnicos y económicos. El profesional escogido puede acompañar todas las fases de la reforma, desde la generación de ideas y la búsqueda de materiales hasta la consecución de contratistas y proveedores. Su presencia en el proceso ahorra costos, no al contrario.

3. Levantar planos: elaborar los planos del estado inicial del espacio a intervenir es necesario para que el arquitecto tenga una base, con medidas y características reales, sobre el cual elaborar el diseño. Este proceso se denomina ‘levantamiento’ y sirve para cuantificar la remodelación y estimar el impacto que la obra puede tener en la vivienda.

4. Solicitar permisos: si bien muchas reformas no necesitan una licencia, en algunos casos, como por ejemplo en ampliaciones, sí resultan obligatorias. Es importante informarse al respecto en una curaduría o entidad municipal pertinente. También es capital enterar a los vecinos y a la administración, pues las copropiedades tienen reglamentos que definen normas para este tipo de actividad; acatarlas evita problemas y malos entendidos.

5. Diseñar: luego de interpretar los deseos y requerimientos del cliente, el arquitecto hace un diseño que permite evaluar alternativas espaciales y funcionales; así como valorar los materiales, colores y acabados disponibles. Finalmente se aprueba un diseño que servirá de guía para los trabajos. Este es el momento más valioso del proceso pues aquí confluyen las intenciones del cliente y la dimensión técnica y presupuestal para que la reforma sea realidad.

6. Cronograma y presupuesto: los elabora el arquitecto. Con el cronograma se conoce la duración del proyecto y se visualizan las etapas de construcción. El presupuesto muestra el valor de la reforma y al mismo tiempo permite evaluar la inversión y hacer los ajustes necesarios al diseño para que este se acomode a las posibilidades de cada persona.

7. Obra y seguimiento: antes de construir es clave pensar en la logística, por ejemplo, decidir si es conveniente permanecer o no en el inmueble durante la obra. También hay que tomar precauciones para proteger el mobiliario y objetos del polvo y accidentes probables. La contratación se puede hacer por administración delegada o a todo costo; y conviene pactarlo con claridad. El seguimiento de la obra se hace a través de visitas periódicas y comités en los que se controla el proceso y se resuelven imprevistos.

8. Recibir el trabajo: al terminar la reforma es importante verificar que todo funcione correctamente y que los detalles y acabados estén ejecutados a satisfacción. El profesional encargado tiene el compromiso de atender los detalles que surjan posterior a la entrega, como garantía a través de los proveedores y contratistas. Es recomendable solicitar un manual de cuidado y mantenimiento.

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La asesoría y acompañamiento de un profesional en todas las fases de la reforma, desde la generación de ideas y la búsqueda de materiales hasta la consecución de contratistas y proveedores, ahorra costos, no al contrario.